Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften

Ein Mehrfamilienhaus … verschiedene Wohnungseigentümer, verschiedene Begehrlichkeiten, umfangreiche Rechtssprechung. Hier ist sachliche Kommunikation und Fachkompetenz gefragt.

Das Ziel: Alle sollen zusammenfinden und weitestgehend zufrieden sein. Ihr Wohnungseigentum verwalten wir qualifiziert auf Grundlage der §§ 27 und 28 Wohnungseigentumsgesetz. Als Verwalter vertreten wir die Interessen der Eigentümergemeinschaft und führen deren Beschlüsse durch.

Kaufmännische Aufgaben:

• Erstellen von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen

• Inkasso und Anlage der Rücklage

• Überwachung der Hausgeldzahlungen

• Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, Zahlungen und Leistungen bewirken und entgegennehmen, die mit der laufenden Verwaltung des Gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen

• Durchsetzung der Hausordnung

• Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen, soweit sie sich auf das Gemeinschaftseigentum beziehen

• Abschluss eines Hausmeistervertrages bzw. Einstellung und Entlassung von Hilfskräften und Einhaltung der im Zusammenhang stehenden gesetzlichen Bestimmungen

• Ansprüche gerichtlich und außergerichtlich geltend machen, sofern der Verwalter hierzu durch Beschluss der Eigentümer ermächtigt ist

• Einberufung, Durchführung und Leitung der Eigentümerversammlung, Erstellung eines schriftlichen Ergebnisprotokolls

Technische Aufgaben

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes

• Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen

• Vorbereitung, Vergabe und Abrechnung, laufende Überwachung des baulichen Zustandes

• Abschluss und Kündigung von Wartungsverträgen

• Vorbereitung, Vergabe und Abrechnung von Instandhaltungsmaßnahmen

• Feststellung von Mängeln

• Einholen von Angeboten

• Beauftragung entsprechender Handwerker

• Prüfung der Arbeiten

• Prüfung der Rechnungen

• Veranlassung der Bezahlung